高力国际:资本市场澳大利亚和新西兰投资评论零售(附下载)

发布时间:2020-06-29

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尽管现在网上购物兴起,电〨商来势咄咄逼人,似乎要将实体店逼出死胡同◇的架势。但是,这一招在┝新西兰似乎要来得慢一些,这个国家线下购物中心的销售在2018年仍然保持稳定。

根据ю高力国际(Colliers International)的《资本市场澳大利亚和新西兰投资评论零售》(Capital Markets Australia & New Zealand* Investment Re卌view RetШail)这一报告,2018年全国约有6亿纽币总额的零∧售物业易手,比2017年要高出1.6%,其中一些是“优质”★资产。

2018年出售的购物中心较少,只有34家,相比2017年共44♀家转手,今╜年要少一些,但是,今年转手的购物中☼心价格▣▤▥普遍较高。

Colliers提供的数据显示,虽然44%的销售额来自帆船之都奥克兰,但℡是最大交易额的成交是在惠灵顿和◥基督城。

最大的一笔交易是Porirua的北城购物中心(North City Shopping Centre),以1亿纽币的价格向澳洲阿德莱德的Angaet集团出售,该集团由澳大利亚富豪Nick DiMauro拥有,来自Kiwi Property Group,该集团的业务主要集中在Ω奥克兰。

第二大的交易◄是在基督城。南城购物中心(S╦╧outh ⿱City Shopping Centr۩e)由当地房地产投й资商John Butterfield以4600万纽币的价格出售给另×一家当地房地产投资商Te〓rrence Stirling。

奥克兰的Highbury Sho⿺pping Centr︶︷︸e以4000万纽币的价格出售,由New Zealand Retail Property Group出售给Stōra┑nd Trust。

此外New Ly↙nаn的Mitre 10售价为2930万纽币。

新★西兰零#售物业销售额与澳大利亚相比则黯然失色,后者零售物业额高达82︴.5亿纽币,∏与☎2017年相↓比则下降了12%,∷近80%来自本地买家。◥

Colliers表示εїз,优质√的购物中心仍然受到π追捧,竞争激烈使得价』格也很高。

而新西兰二线零售Ⅹ业“受到高度关注”。

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